Rezsiköltségek: hogyan alakul az elszámolási időszak kiköltözés után?

Ha a bérlő saját elhatározásából vagy a bérbeadó általi felmondás miatt kiköltözik a lakásból akkor a bérlőnek természetesen érdeke a rezsiköltségek (Nebenkosten/Betriebskosten) mihamarabbi kézhez vétele. Ehhez a kauciónak (Mietkaution) is köze van, mert a kaució egy részét a bérbeadó a rezsiköltségek elszámolásának elkészültéig visszatarthatja. Érthető, hogy a bérlő érdeke a mihamarabbi elszámolás kiköltözés után.

Mi számít rezsiköltségnek Németországban?

A fennálló lakásbérleti szerződések többségénél a havonta fizetendő lakbért a tiszta lakbéren (netto Kaltmiete) kívül havonta keletkező mellékköltségek vagy más néven üzemeltetési költségek (Nebenkosten/Betriebskosten) előre fizetendő átalánydíja – hétköznapi magyar szóhasználatban a “rezsi” – alkotja. Ha a bérbeadó és a bérlő egymás között a mellékköltségek fizetésében állapodott meg (a bérleti szerződések többségében ez így szokásos)…

A kaució visszafizetése

A kaució visszafizetésének határidejét nem szabályozza törvény. Ezért érdemes utánajárni, hogyan juthatnak hozzá a bérlők kiköltözés után a pénzükhöz leggyorsabban.