Wohnung

Mire kell a lakáskeresésnél Németországban ügyelni?

Különösen nagyvárosokban rendelkeznek a bérbeadók vagy lakásügynökök szabad választási lehetőséggel: hiszen minden lakásnézésnél tucatnyi érdeklődő tülekedik a szabaddá vált lakás helyiségeiben. Itt néhány jótanács arra, hogyan lehet az érdeklődők tömegéből jó benyomást keltve kitűnni.

Rezsiköltségek: hogyan alakul az elszámolási időszak kiköltözés után?

Ha a bérlő saját elhatározásából vagy a bérbeadó általi felmondás miatt kiköltözik a lakásból akkor a bérlőnek természetesen érdeke a rezsiköltségek (Nebenkosten/Betriebskosten) mihamarabbi kézhez vétele. Ehhez a kauciónak (Mietkaution) is köze van, mert a kaució egy részét a bérbeadó a rezsiköltségek elszámolásának elkészültéig visszatarthatja. Érthető, hogy a bérlő érdeke a mihamarabbi elszámolás kiköltözés után.

Mi számít rezsiköltségnek Németországban?

A fennálló lakásbérleti szerződések többségénél a havonta fizetendő lakbért a tiszta lakbéren (netto Kaltmiete) kívül havonta keletkező mellékköltségek vagy más néven üzemeltetési költségek (Nebenkosten/Betriebskosten) előre fizetendő átalánydíja – hétköznapi magyar szóhasználatban a “rezsi” – alkotja. Ha a bérbeadó és a bérlő egymás között a mellékköltségek fizetésében állapodott meg (a bérleti szerződések többségében ez így szokásos)…

Háztartási vagyonbiztosítás

Lakások berendezései, mint pl. bútorok, szőnyegek valamint ékszerek és szőrmék jelentős tárgyi vagyont képezhetnek. Tűz, vezetéki víz, vihar és jégverés valamint betöréses lopás által okozott kár, tönkretétel vagy elvesztés esetén segít a háztartási vagyonbiztosítás, a Hausratversicherung.