Wohnung

A parabolaantenna és a bérleti jogok

A lakását bérbe adó tulajdonos érdeke, hogy ingatlana homlokzatát ne csúfítsák el az erkélyekről lógó, vagy a falra erősített műholdas vevőantennák. Másrészt viszont minden bérlőnek joga van a méltányos televíziós vételre. Minél jobban tájékozottak a bérlők ezirányú jogaikról és kötelességeikről, annál könnyebb az esetlegesen előálló vitákat elkerülni.

Lakásbérlet – törvényesen előírt felmondási határidők

Lakásbérleti szerződések felmondása határidőkhöz van kötve, amelyek mind a bérbeadóra, mind a bérlőre érvényesek. A törvény értelmében a bérlőknek alapjában véve mindig 3 hónapos felmondási idővel kell számolniuk. A bérbeadóknak pedig a felmondást a bérleti idő hosszának figyelembe vételével alaposan meg kell indokolniuk. Kivételek azonban mindkét oldalon léteznek.

A német bérleti jog a lakások fűtésével kapcsolatos rendelkezései

A mérsékelt német klímánál is fontos a működőképes fűtés megléte. A fűtés elszámolását a fűtési költségekről szóló rendelkezés, a Heizkostenverordnung szabályozza. A bérlők és bérbeadók számára a fűtési módoktól valamint a lakás és a bérleti szerződés kialakításától függően különböző kötelességek adódnak.

Lakásbérlet – a beépített konyhával kapcsolatos viták

Lakás bérlésénél mindig figyelembe kell venni néhány dolgot. Új bérlők sokszor kerülnek az előző lakó konyhai bútorainak ill. a bérbeadó beépített konyhaszekrényének átvételénél olyan követelésekkel szembe, amelyeket érdemes a bérleti szerződés megkötése előtt pontosan megvizsgálni.

A lakbéremelések korlátozásának kihatásai a német lakáspiacra

A 2015. július 1-től érvényes törvény, a Mietpreisbremse célja, hogy megfékezze a lakbérek növekedését és több jogot adjon a bérlőknek. Erre számított a törvény bevezetésével legalábbis a német kormány. De a Mietpreisbremse (magyarul kb.: lakbérplafon, bérleti díj maximalizálása) bevezetése egyre inkább a kritikusok kereszttüzébe kerül. Sokan félnek attól, hogy az új szabályozásnak a bérlők lesznek vesztesei…

Lakásbérlet és kutyatartás

Németországban 2015-ban majdnem 8 millió kutyát tartottak nyilván. Ezek nagy része bérlakások lakója, ami sok esetben viszályok tárgya nem csak a bérbeadó és a bérlő, hanem a lakóközösség tagjai között is. Kutyák tartását bérlakásokban elsősorban a bérleti szerződés szabályozza.